Limetka.pl – Portal Finansowy
GENERAL ELECTRIC+11.000123
SONY INC+125.10
SAMSUNG-25.10
APPLE INC-125.10
MICROSOFT-1.0068
GOOGLE-5.00631
YAHOO-22.244
NASDAQ-25.10
ENVATO+25.10
MET CREATIVE+107.600
TOTAL-0.4350
TOYOTA-0.0007
SIEMENS+0.0069
ASELSAN-1.0015
DOW JONES-140
S&P 500-41
GLOBAL DOW REALTIME-13.42

Jak przygotować mieszkanie pod sprzedaż?

Posted on 0

Share this on anywhere you want!

Każdy kto planuje sprzedaż mieszkania chce jak najszybciej dobić targu. Tymczasem coraz częściej widzimy w sieci utrzymujące się przez długi czas ogłoszenia, które nie znajdują swoich odbiorców. Cóż, nie da się ukryć, że w dzisiejszych czasach wystawienie mieszkania na sprzedaż nie zawsze przynosi szybkie efekty. Jak zatem przygotować mieszkanie pod sprzedaż, aby kupiec znalazł się szybko?

3

Co robić, a czego nie robić?

 

  1. Remont

Jedni nie robią go wcale, inni aż nadto wydają fortunę, aby odnowić mieszkanie. Tak źle i tak nie dobrze. Faktem jest, że przed sprzedażą warto jest je odświeżyć, ale jeśli nie wymaga tego sytuacja – nie dokonuj gruntownych remontów. Odmaluj ściany na neutralny kolor, tak by mieszkanie wyglądało świeżo. Zbyt przesadny remont może wzbudzić podejrzenia ukrycia wad.

 

  1. Sprzątanie

 

Niezwykle ważny, a tak często zapominany aspekt. Mowa oczywiście nie tylko o tych oczywistych porządkach jak odkurzenie, czy umycie okien. Jeśli ktoś wystawia mieszkanie na sprzedaż, powinien uporządkować je od A do Z. Czyli:

 

– schowaj z półek oraz ścian zdjęcia i inne swoje pamiątki,

 

– zadbaj o porządek nie tylko na regałach, ale także i w szafkach (szczególnie w kuchni, jeśli meble będą nieodłączną częścią oferty) – potencjalni klienci, często lubią sprawdzić jak przestronne są szafki,

 

– zmień ustawienie mebli w taki sposób, aby mieszkanie stało się bardziej przestronne,

 

– zadbaj o świeży, lekki wystrój wnętrza

Mieszkanie powinno być czyste i zadbane. Nieład w szafkach może zniechęcić i sprawić, że potencjalny klient nabierze podejrzeń – skoro nie dbasz o porządek w domu, to znaczy że nie jest on odpowiednio zadbany i ma wiele wad.

  1. Skup się na kuchni i łazience

 

Te dwa pomieszczenia są niezwykle ważne, o ile nie najważniejsze podczas podejmowania ostatecznej decyzji. Zwróć uwagę na ogłoszenia dostępne w sieci. Przeglądając np. oferty nieruchomości szczecin, możemy zauważyć, że duży nacisk kładzie się na ukazanie właśnie tych dwóch pomieszczeń. Zadbaj więc o to, aby zarówno kuchnia jak i łazienka były czyste i zadbane. Jeśli zachodzi taka potrzeba, wymień zniszczone elementy, wyczyść fugi, zmień przepaloną żarówkę – jednym słowem zadbaj o to, aby zrobiły dobre wrażenie na kliencie.

 

Pamiętaj by:

 

  1. A) Pozbyć się z kuchni oraz łazienki rzeczy codziennego użytku – im mniej przedmiotów, tym większe wydaje się pomieszczenie i tym łatwiej jest skupić się na jego przestronności.

 

  1. B) Wymienić zniszczone elementy cieknący kran, silikonowe uszczelnienie przy kabinie prysznicowej czy zniszczone uchwyty od szafki – czyste i schludne pomieszczenie zrobi lepsze wrażenie.

 

  1. C) Pozbyć się z kuchni rzeczy, które nie są elementem oferty – jednym słowem przedstaw mieszkanie w takim stanie, w jakim kupiec realnie je otrzyma.

 

  1. D) Naoliwić skrzypiące drzwi – dla Ciebie dźwięk ten może być już niezauważalny, potencjalny klient jednak wychwyci go w oka mgnieniu i z pewnością zapamięta.

 

  1. Nie zapomnij o oświetleniu

 

Odpowiednio oświetlone mieszkanie sprawia, że czujemy w nim miłą i ciepłą atmosferę. Bardzo często właściciele wystawiający mieszkania na sprzedaż nie zwracają na to uwagi, tymczasem potencjalny kupiec – jak najbardziej! Dla przykładu możesz przyjrzeć się profesjonalnym ofertom biur nieruchomości np. domy na sprzedaż mierzyn czy mieszkania na sprzedaż szczecin. Ich oferty przygotowywane są pod czujnym okiem home stager’a, który doskonale wie jak ważne jest oświetlenie wnętrza.

 

  1. Analiza rynku

 

Wystawiając mieszkanie na sprzedaż musisz zorientować się, kto będzie Twoim potencjalnym kupcem. Spokojnie, nie będzie to wcale trudne, bo podpowiedzi masz… u siebie w mieszkaniu. Czynniki takie jak metraż, ilość pomieszczeń, kondygnacja czy lokalizacja mają wpływ na to, kim będzie potencjalny kupiec. Np. jeśli sprzedajesz mieszkanie z trzema pokojami i dużą kuchnią, w bloku z windą, to możesz być pewny, że potencjalni nabywcy to małżeństwa z dziećmi. Jeśli zaś oferujesz jednopokojowe mieszkanko o niewielkim metrażu, skup się na tym by przygotować je pod miejskich indywidualistów.

 

  1. Wyeksponuj atuty mieszkania

 

Mając już obraz potencjalnego nabywcy znacznie łatwiej będzie przygotować mieszkanie pod sprzedaż. Uwydatnij te atuty mieszkania, które dla klienta mogą okazać się najważniejsze. Skup się na tym zarówno przy opisie nieruchomości jeśli wystawiasz ofertę w sieci, jak i podczas osobistej prezentacji mieszkania.

 

Sprzedać samemu czy z pomocą pośrednika?

 

Jak widać przygotowanie mieszkania pod sprzedaż nie jest wcale prostym zadaniem. Wiedzą o tym ci, którzy miesiącami usiłują zdobyć klienta i nawet obniżka ceny nie przynosi rezultatu. Dlatego też coraz częściej powierzamy mieszkania czy domy na sprzedaż doświadczonym pośrednikom, którzy w oparciu i podstawowe zasady home stagingu oraz wieloletnie doświadczenie na rynku są w stanie idealnie przygotować mieszkanie i sprecyzować ofertę. Wszystko to przekłada się nie tylko na szybkie dokonanie transakcji, ale także na znacznie większy zysk!

Artykuł został przygotowany przez firmę Elite Nieruchomości Szczecin specjalizującej się w pośrednictwie i doradztwie na rynku nieruchomości.

0_upload_82b7ea650f

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *